Baumängel
Wir erstellen Gutachten über die Qualität von erbrachten Bauleistungen, gegebenenfalls Soll- Ist-Vergleiche und Bewertungen. Bei Bedarf erfolgt dazu eine Mangel-Bewertung im Hinblick auf Gewährleistung und Schadenersatz.
Ein Mangel ist im Allgemeinen das Abweichen des Ist-Zustandes vom Soll-Zustand. Dabei ist als Maßstab für das "Soll" die hinreichende vertragliche Beschreibung des Soll zu sehen. Wenn diese Beschreibung des Soll nicht ausreichend- oder gar nicht vorhanden ist, sind die allgemeine Erwartung an das Soll bzw. die üblichen Beschaffenheit des Soll - welche von allgemein anerkannten Regeln der Technik abgeleitet werden können - als Maßstab anzulegen.
Aufgabe des Sachverständigen ist es, festzustellen, ob eine Eigenschaft, die einem Vertragspartner nicht gefällt, auch ein Mangel ist.